常見的室內設計施工模式分析

在業界打滾了一陣子，有鑒於許多華人朋友的大量諮詢，在這邊發表些小心得，跟在溫哥華的華人朋友們一起分享。如果有什麼其他設計相關的問題在這邊找不到文章的，也歡迎大家直接連絡小弟尋問。

第一篇文章，小弟將簡單的介紹一下在溫哥華想要做設計裝潢以及翻新，業界比較常見的幾種模式，來幫大家做個簡單的分析：

1. 全程外包

這是比較適合沒有什麼主見與時間，有點額外的預算來裝潢的人。

在溫哥華有許許多多的design-built company可供大家選擇，像小弟現在工作的Prime Interiors就是。這樣的公司最大的好處是，你只需要跟一個人連絡，從設計到申請permit，選材，施工及監工，全都由一間公司幫你包辦，著實省下許許多多的時間。

當然，方便之餘，你所需要的花費也就相對的提高了，但是相對的風險是最低的。如果你對設計裝潢方面是個大外行，但是又很想把你的家裡或是店裡弄的漂漂亮亮，這應該是你最好的選擇之一。

2.找設計師畫設計圖(或是自己談)，然後另外找裝潢的團隊

這是適合有時間，以及相當有自己設計觀點的人。

在溫哥華，這樣的情況也很常見，尤其是在不需要申請Permit的CASE。

一般來說，如果翻新或是裝潢的過程沒有動到水電或是隔牆，只是重新油漆，換地板及廚櫃等等，是不需要跟city申請permit的。在這樣的情況下，全程外包就顯得有點浪費錢了。這時候最好是找到一個接單設計師幫你做設計規劃以及出工程圖，之後你再拿著圖去找人(通常是找general contractor)來施工。

當然你也可以自己跟施工團隊討論你想要怎麼裝潢，不用花錢去請設計師出圖。但是這樣是有風險的，因為萬一施工的人亂做，你手邊並沒有圖紙，到時候就只能各說各話，吃力不討好了。所以說，雖然讓設計師出工程圖是一筆開銷，但同時也幫你少去了一些不必要的風險。

這邊有一點要稍微注意的，如果你的情況是需要申請permit的，你會需要請設計師出permit drawing給你，然後看你是要自己去city申請，還是請設計師或是contractor幫你跑，當然，讓別人去都是會加錢的，所以如果有空的話就自己去跑跑吧。

3. 有設計圖，自己找各種專人來施工

這是適合非常有時間，想要節省更多預算的人。

3個方案裡面，這絕對是最省錢，但是最不省心的一個。跟上一個方案一樣，最好是找到設計師幫你出工程圖以及permit drawing (如果有需要)，然後你不去找general contractor，而是自己去找油漆師傅，水電師傅，以及廚櫃廠商等等。這樣一來，你就可以省下大約15%左右的management fee，或是藉由找多家廠商來做比較，來控制花費成本。但是你自己本身就需要跟不同的團隊連絡以及安排時間，監工，協調，全都要你自己一手包辦。

這絕對是一個非常好的學習，並且可以以較低的價錢完成工程。但是小弟非常不建議圈外人或是對裝潢完全沒有概念的人選擇這方案，不然被坑了都不知道。

以上就是目前業界幾種比較常見的模式，當然，還有其他許多你可以客製化的地方，就看你怎麼跟你的設計團隊談了，如果有甚麼疑問，都歡迎大家email到小弟的信箱詢問喔。

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